Se ofrece en venta un local comercial de 247 m², situado en Avenida República Argentina 35, una de las arterias principales del barrio de Los Remedios en Sevilla. El inmueble cuenta con uso terciario, se encuentra en buen estado y está arrendado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para el inversor.

El contrato de arrendamiento genera una renta mensual de 1.331 €, equivalente a 15.975 € anuales, con fecha de finalización el 18 de julio de 2024. Se trata de un activo con estabilidad contractual a corto plazo, ideal tanto para mantener en rentabilidad como para reposicionar una vez finalice el contrato.

La Avenida República Argentina es una de las zonas más consolidadas y con mayor tránsito de Sevilla, caracterizada por su alto nivel comercial, excelente visibilidad y un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. Su conexión directa con el centro histórico y con las principales vías de acceso convierte este local en una ubicación estratégica para cualquier operador.

Con una superficie amplia, un estado de conservación óptimo y un contrato vigente, este inmueble representa una oportunidad destacada para inversión patrimonial en una de las avenidas más demandadas de la ciudad.