Local comercial de 137 m² ubicado en Plaza Matute 13, en pleno Barrio de las Letras, una de las zonas más céntricas, transitadas y con mayor atractivo comercial de Madrid. Actualmente destinado a “comercio de productos de alimentación con barra de degustación”, se trata de un activo consolidado y estratégicamente posicionado en un entorno de altísima afluencia tanto local como turística.

El inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento vigente desde el 1 de julio de 2019 hasta el 30 de junio de 2039, garantizando estabilidad a largo plazo. Incluye un obligado cumplimiento hasta el 31 de abril de 2028, lo que aporta seguridad y previsibilidad en la rentabilidad.

La renta mensual es de 10.000 €, con una fianza de 11.000 € y revisión anual según IPC. Los gastos asumidos por el arrendatario incluyen la cuota de comunidad (105,11 €), el agua cuando corresponda y el TRUA, lo que optimiza la estructura de costes para el propietario.

Su ubicación es uno de sus mayores valores: a pocos minutos a pie de la Puerta del Sol, la Plaza de Santa Ana y rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial. Un enclave con tránsito peatonal constante y un perfil de cliente diverso, ideal para negocios de alta rotación y consumo.

Un activo sólido, bien arrendado y situado en una de las zonas más dinámicas y demandadas del centro de Madrid.