Local comercial de 298 m² situado en una de las calles más atractivas del barrio de Chueca–Justicia, un entorno casi peatonal impulsado por nuevos comercios de moda, bienestar, gastronomía y decoración. Una ubicación estratégica, rodeada de hoteles de lujo, organismos públicos, despachos profesionales y un comercio de alto nivel, que garantiza un flujo constante de público y un perfil de cliente de gran valor.

El inmueble cuenta con licencia de actividad de BAR CON COCINA, lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo dentro de una de las zonas con mayor demanda hostelera de Madrid.

Dispone de un contrato de arrendamiento a largo plazo, desde el 1 de abril de 2026 hasta el 31 de marzo de 2041 (15 años), con una renta mensual de 12.000 €. La estructura de garantías incluye una fianza legal de 24.000 € y un depósito adicional de 48.000 €, aportando máxima seguridad al propietario.

La renta se actualiza anualmente según IPC, además de incrementos adicionales:

• +1.000 €/mes al inicio del 2.º año
• +1.000 €/mes adicionales al inicio del 3.º año
• +5% acumulativo cada 5 años sobre la renta vigente

En cuanto a gastos, el arrendatario asume la comunidad ordinaria (319,19 €/mes) y el TRUA, mientras que el arrendador cubre el IBI y la comunidad extraordinaria.

Un activo sólido, con contrato estable, garantías elevadas y una ubicación prime en uno de los barrios más dinámicos y con mayor visibilidad comercial de Madrid.