Local destinado a actividad de escuela de formación artística, situado en el Barrio de Embajadores, dentro de la zona de El Rastro, uno de los entornos con mayor actividad comercial, cultural y peatonal del distrito Centro de Madrid.

El contrato de arrendamiento inició en marzo de 2022 y tiene vencimiento el 30 de junio de 2030, con un periodo de obligado cumplimiento hasta marzo de 2024. La renta mensual es de 19.551 €, con fianza de 32.000 € y depósito de garantía de 64.000 €. La renta se actualiza anualmente según IPC en el mes de enero.

En cuanto a gastos, la parte arrendadora asume comunidad e IBI (5.459 €), mientras que la arrendataria se hace cargo del TRUA. El inmueble cuenta con ITE favorable, aportando seguridad técnica y estabilidad a largo plazo.

El local se sitúa entre la Calle de Toledo y la Calle de Ribera de Curtidores, dos de las vías más concurridas del distrito por su actividad comercial y su ubicación estratégica. A pocos metros se encuentra la Plaza de Cascorro, junto al emblemático mercado de El Rastro, y a menos de diez minutos andando de Tirso de Molina y La Latina, áreas de alta afluencia peatonal, ocio, cultura y restauración.

Un activo con contrato sólido, garantías elevadas y una ubicación de máximo tránsito, ideal para inversión patrimonial en una de las zonas más dinámicas del centro de Madrid