Local comercial situado en Corredera Baja de San Pablo 4, en pleno barrio de Universidad (Malasaña), uno de los entornos más demandados y con mayor tránsito peatonal del centro de Madrid. Ubicación estratégica a pocos metros de Gran Vía, Plaza de Callao y Plaza de España, lo que garantiza máxima visibilidad, flujo constante de público y un entorno comercial consolidado.

El inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento a largo plazo, vigente hasta 2041, con obligado cumplimiento hasta 2028, lo que aporta estabilidad y seguridad jurídica. Genera una renta mensual de 10.000 €, con revisión anual según IPC y una estructura de gastos muy favorable para el propietario: el arrendatario asume la comunidad (151,30 €), el agua y el TRUA.

La actividad implantada es un comercio de alimentación con barra de degustación, totalmente alineado con el perfil de consumo del barrio y con la demanda de operadores de restauración ligera en zonas prime. El entorno ofrece una combinación de residentes, turismo, ocio y comercio que asegura alta rotación y consumo recurrente.

Se trata de un activo prime en una de las zonas más sólidas y líquidas del mercado madrileño, ideal para inversores que buscan renta estable, contrato sólido y ubicación estratégica en el corazón de Madrid.