Local comercial de 306 m² en planta baja, con acceso mediante garaje automatizado y ubicado en un patio interior amplio y silencioso, ideal para operaciones de carga y descarga sin tráfico rodado habitual. Se trata de un espacio diáfano, actualmente a reformar, que permite una implantación inmediata gracias a su geometría y altura compatibles con actividades de almacenaje, talleres o usos comerciales. Dispone de 3 plazas de aparcamiento en la planta superior, situadas justo encima del local, con acceso directo desde el patio interior (no incluidas en el precio; valor negociable). Con un IBI de 594,59 € y uso permitido como local comercial, este activo ofrece una combinación estratégica de superficie, accesibilidad y potencial de explotación, ideal para empresas que buscan un espacio operativo en planta baja con entrada de garaje apta para vehículos.