Local con licencia de bar, situado en una ubicación estratégica dentro del barrio de Lista, distrito de Salamanca, una de las zonas más exclusivas y con mayor actividad comercial de Madrid.

El contrato de arrendamiento inició en octubre de 2018 y tiene vencimiento el 31 de octubre de 2040, con un periodo de obligado cumplimiento hasta el 31 de octubre de 2034, lo que garantiza estabilidad y visibilidad de ingresos a largo plazo. La renta mensual es de 6.700 €, con fianza de 9.000 € y depósito de garantía de 18.000 €. La renta se actualiza anualmente según IPC en el mes de octubre.

En cuanto a gastos, la arrendataria asume suministros, comunidad y TRU, mientras que el IBI corresponde al arrendador. Datos económicos:

• IBI 2025: 724,47 €
• TGR 2025: 499,94 €
• Comunidad: 64,98 €/mes

El local cuenta con 157 m² distribuidos en dos plantas:

• Almacén: 58 m²
• Comercio: 92 m²

Un activo con licencia de bar, contrato sólido, garantías elevadas y ubicación prime dentro del distrito de Salamanca, ideal para inversores que buscan estabilidad, afluencia y un perfil de riesgo muy contenido.