Se ofrece en venta un local comercial de 110 m², en buen estado y con licencia de bar, distribuido en dos plantas y compuesto por 1–2 estancias, dos aseos, almacén y dos escaparates con una fachada de entre 5 y 8 metros. El inmueble cuenta con calefacción, aire acondicionado y salida de humos, lo que permite el desarrollo de actividades de hostelería con total operatividad.

El local dispone de un contrato de arrendamiento de 5 años, vigente hasta febrero de 2022, con una adenda firmada en diciembre de 2021 que establece un obligado cumplimiento hasta el 28 de febrero de 2023. Según la última adenda, la renta es de 1.200 € mensuales hasta el 21 de febrero de 2023, pasando a 1.300 € al mes a partir del día siguiente. El inquilino ha entregado dos meses de fianza y un depósito adicional en metálico equivalente a seis mensualidades. Los gastos asociados incluyen una cuota de comunidad de 34,45 € al mes y un IBI de 1.416,59 € correspondiente al ejercicio 2021.

El inmueble se encuentra en Calle Tres Peces 20, Madrid, una ubicación céntrica y consolidada dentro del distrito Centro, con alta afluencia peatonal y un entorno urbano dinámico. Se trata de una oportunidad atractiva para inversores que buscan un local con licencia de bar, salida de humos, contrato vigente y un perfil de explotación estable.