Se ofrece en venta un local comercial de 251 m², situado en el Boulevard Hernán Ruiz, dentro del Edificio Acueducto, en Córdoba. El inmueble cuenta con uso terciario, se encuentra en buen estado y está arrendado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para el inversor.

El contrato de arrendamiento genera una renta mensual de 1.564 €, equivalente a 18.770 € anuales, . La comunidad es a cargo del arrendatario, mientras que el IBI corresponde al propietario, configurando un esquema de gastos favorable para la inversión. El activo presenta una buena rentabilidad  

El entorno del Boulevard Hernán Ruiz es una zona consolidada, activa y bien comunicada, con presencia de comercios, servicios y un flujo constante de residentes y profesionales. Su ubicación estratégica dentro del tejido urbano de Córdoba lo convierte en un activo atractivo tanto para mantener en rentabilidad como para una futura estrategia de reposicionamiento.

Con una superficie amplia, un estado de conservación óptimo y un contrato vigente, este inmueble representa una oportunidad destacada para inversión patrimonial en una zona con demanda estable y visibilidad.