Se ofrece en venta un local comercial de 268 m², situado en el Boulevard Hernán Ruiz, dentro del Edificio Acueducto, en Córdoba. El inmueble cuenta con uso terciario, se encuentra en buen estado y está arrendado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para el inversor.

El contrato de arrendamiento se encuentra vigente . La comunidad es a cargo del arrendatario, mientras que el IBI corresponde al propietario, configurando un esquema de gastos favorable para la inversión. (No se ha facilitado la renta mensual/anual; puedo integrarla si la aportas.)

El entorno del Boulevard Hernán Ruiz es una zona consolidada, activa y bien comunicada, con presencia de comercios, servicios y un flujo constante de residentes y profesionales. Su ubicación estratégica dentro del tejido urbano de Córdoba lo convierte en un activo atractivo tanto para mantener en rentabilidad como para una futura estrategia de reposicionamiento.

Con una superficie amplia y un estado de conservación óptimo, este inmueble representa una oportunidad destacada para inversión patrimonial en una zona con demanda estable y visibilidad.