Se ofrece en venta un local comercial de 90 m², completamente vacío y libre de arrendamiento, situado en el barrio de Malasaña–Universidad, uno de los enclaves más dinámicos y demandados del distrito Centro de Madrid. El inmueble se encuentra entre las calles Fuencarral, Gran Vía y Princesa, áreas de altísima afluencia peatonal y actividad comercial. La calle San Joaquín, donde se ubica el local, está junto a la emblemática plaza Dos de Mayo y a tan solo cinco minutos andando de Plaza de España, consolidándose como una de las zonas con mayor tránsito y ambiente de la ciudad.

El local presenta unos gastos ajustados, con una cuota de comunidad de 84,48 € al mes, una derrama de obra de 151,21 € mensuales, un IBI anual de 631,56 € y un TRUA de 86 €. La renta esperada se sitúa en 4.500 € al mes, lo que convierte este activo en una excelente oportunidad para inversores que buscan un local en ubicación prime, con alta demanda y un potencial de rentabilidad muy atractivo.