Se ofrece en venta un local comercial situado en la calle Reina Mercedes nº 12 de Madrid, compuesto actualmente por zona de local y una parte destinada a oficinas, lo que aporta versatilidad para diferentes modelos de explotación. El inmueble cuenta con licencia de actividad de hostelería y restauración, así como salida de humos, un elemento imprescindible para actividades gastronómicas. Dispone de dos accesos independientes: uno desde la propia calle Reina Mercedes para la zona de local y otro desde la calle Don Quijote para la zona de oficinas. El activo se entrega libre de arrendatarios, permitiendo una implantación inmediata o una comercialización orientada a rentas prime.

El local ofrece múltiples posibilidades de proyectos de renovación como oficinas , apartamentos turísticos o viviendas .

La ubicación es uno de sus principales valores: se encuentra en una zona de tradición hostelera de alto nivel, rodeada de restaurantes de referencia como Opazo, Asador Gaztelupe, Goizeco Kabi y Pastelerías Mallorca, lo que consolida el atractivo gastronómico del entorno. Además, el área dispone de excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado, y cuenta con todos los servicios necesarios a escasos metros, incluidos parkings públicos, comercios y oficinas.

Este local representa una oportunidad excepcional para operadores de restauración que busquen implantarse en una zona consolidada y de prestigio, así como para inversores interesados en un activo con alta demanda y un potencial de rentabilidad muy sólido.