Se pone a la venta un local comercial de 55 m², actualmente arrendado y en pleno funcionamiento como zapatería. El activo cuenta con un contrato de alquiler vigente desde el 15 de junio de 2020 hasta el 14 de junio de 2030, lo que garantiza estabilidad y rentabilidad a largo plazo. La renta actual es de 2.000 euros al mes, con una revisión anual según el IPC a partir del segundo año y una actualización pactada a 2.200 euros mensuales a partir del sexto año. El arrendatario ha entregado una fianza de 4.000 euros y un depósito adicional de 4.000 euros, y asume íntegramente los gastos de TRUA, IBI y comunidad, lo que optimiza la rentabilidad neta para el propietario. Se trata de una oportunidad sólida para inversores que buscan un local con contrato estable, ingresos garantizados y un inquilino que soporta los principales gastos asociados al inmueble