Local comercial en buen estado ubicado en la calle Espíritu Santo 11, en pleno centro de Madrid. Cuenta con 86 m² construidos sobre una parcela de 122 m² y se encuentra arrendado como venta de productos con barra de degustación, generando una renta de 3.000 €/mes. El contrato vigente abarca del 01/12/2022 al 30/11/2032, con una fianza de dos meses y un depósito adicional de tres meses. Los gastos de comunidad ascienden a 53,90 €/mes, mientras que el IBI y la TRUA, asumidos por el arrendatario, son de 329 € y 49 € respectivamente. La ubicación ofrece una excelente comunicación, con Cercanías en Sol (C3–C4) y metro en Chueca (L5) y Bilbao (L1–L4), dentro de una zona de alta actividad comercial, cultural y de ocio, próxima a áreas emblemáticas como Chueca y el barrio de las Letras.