Se ofrece en venta un local comercial de 168 m², situado en Calle Monzón 12, en Sevilla. El inmueble cuenta con uso terciario, se encuentra en buen estado y está arrendado, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para el inversor.

El contrato de arrendamiento genera una renta mensual de 1.530 €, equivalente a 18.361 € anuales, con fecha de finalización el 4 de febrero de 2024. La comunidad es a cargo del arrendatario, mientras que el IBI corresponde al propietario, configurando un esquema de gastos favorable para la inversión.

La zona presenta un entorno consolidado y activo, con presencia de comercios, servicios y un flujo constante de residentes y profesionales. Su ubicación estratégica dentro del tejido urbano de Sevilla lo convierte en un activo atractivo tanto para mantener en rentabilidad como para reposicionar una vez finalice el contrato.

Con una superficie amplia y una configuración versátil, este inmueble representa una oportunidad destacada para inversión patrimonial en una zona con demanda estable y buena visibilidad.